在厦门，刚需一族“上车”难吗？

有人说，难。

岛内新房动辄六七万一平，岛外均价破三望四不在少数，不知现在“上车”门槛究竟在哪？

近日，贝壳研究院发布的《2020城市刚需购房报告》中给出了基准线：厦门刚需购房“上车线”为266万元，跻身排行榜第四。

参考这一数据，我们梳理了厦门目前在售楼盘，发现岛内楼盘套均总价远超“上车线”，刚需上车基本无望。

不过，我们挑选出了岛外四区总价在266万元上下的一手住宅房源，以供各位参考。

话不多说，直接来看↓↓↓

集美：6盘入围 最低总价199万

身价日益高涨的集美，对刚需并不算太友好，房价天花板达到4.55万/㎡，平均房价也要3万/㎡。

而以266万元的总价为基准，满足条件的共有6盘。

分别是禹洲璟阅城、凤凰花城、夏商新纪元、中梁正荣府、融侨观澜和富力院士廷，户型为52-89㎡2-4房，价格区间在199-269万。

集美一直是购房者的首选置业地，刚需一族如果遇上了价格、房型都合适的楼盘，不妨趁早下手。

海沧：共5盘入围 最小户型46㎡

海沧符合刚需“上车线”的也有5盘，分别是海投自贸城、龙湖春江天玺、融创云潮府、建发海玥和鸣和招商·公园壹号，户型为46-81㎡2-3房，价格区间在175-267万。

其中，海投自贸城算是海沧房价最低的项目，户型主打59-99㎡1-3房、准现房、2.5万/㎡起，与海沧其它3万+的楼盘相比，对刚需而言诱惑力十足。

翔安：9盘入围 有复式大三房产品

翔安“上车线”附近的项目也有不少，共有9盘。

分别是世茂御海墅、首创禧瑞风华、特房芙蓉书院、雅居乐御宾府、万科金域缇香、特房莱昂公馆、中南青樾、金地峯上和首开·领翔上郡，户型为68-118㎡2-4房，价格区间在206-266万。

其中，自去年以来，特房莱昂公馆就霸屏朋友圈，各大购房者竞相争夺。

项目主推103-109㎡复式大三房产品，总价240万起，有需求的刚需购房者可以关注一下。

此外，近段时间的首开领翔上郡一时风头无二，单价2.2-2.3万/㎡的特价房，吸引全城关注。雅居乐御宾府2.3万/㎡，总价340万的别墅产品同样刷屏朋友圈。

同安：共11盘入围 最低总价78万

一直都说同安是“厦门最后一块刚需聚集地”，所言非假。

同安入围刚需“上车线”的楼盘一共有11个，是岛外四区中最多的。

有古龙山语听溪、保利天汇、特房樾琴湾、禹洲世茂·东岸朗廷、水晶芸溪祥府、中铁诺德逸都、中海世茂府、招商雍和府、融信厦门世纪、保利和光屿海和国贸璟原。户型在55-115㎡2-4房，价格区间在78-267万。

总体来看，同安区买房门槛相对其他区域来说价格较低，可选户型也相对多样，比较适合刚需人群下手。

结语

楼市里流传着这样一句话：刚需上车宜早不宜迟。

不过，刚需上车的正确姿势，首先理清自己的思路，最大痛点是交通？教育？还是其他参考指标。

在这基础上，多跑、多看、多比较、多尝试。只要是可以解决问题的楼盘，你都去跑、都去尝试，买得到的，才是真的属于你的。

双十一将至，不少开发商推出购房优惠活动，刚需群体也可以关注一波。