传统“金九银十”，楼市“赶集”般的场面已过大半。

各区域热门板块，赶一波热潮加推和开盘也暂时告一段落。

一场升温退却后，厦门房价有无刷新？最新首付门槛又是多少？

【九房网】吐血整理，带来最新房价谍报！

先来看下，厦门全市最新房价情况。

9月厦门新房成交均价38877元/㎡，环比上涨1%。其中，湖里房价66825元/㎡冠绝全市，同安26293元/㎡六区最低。

关于首付门槛，九房网精心整理了各区主要在售/待售楼盘房价最新情况，你能上哪一趟车，一目了然。

第一梯队：首付50万以下

回望一眼厦门楼市，首付在50万以下的楼盘仅剩四个。位于这个资金水平线上，还能买得到房子，价格方面十分紧张又刚需的购房者，那同安区可谓是首选区域。毕竟，按目前情况，首付在50万以下的房源，选择空间都有限。

第二梯队：首付50-80万

首付在50-80万，可选区域增多，岛外海沧、集美、同安、翔安四个区均可纳入备选名单。可供选择的楼盘就有29个，在这个价值区间中，对大多数购房者而言，集美是目前岛外具有完善配套的首选。目前集美区在售项目18个，价位集中在2.4-3.6万/㎡，新房首付大多数集中在50-95万之间。

再者，翔安南部新城是岛外最有潜力的区域之一，也是厦门未来的重要经济增长区。从表格上看，在售新房80-90㎡三房居多，可供选择的楼盘九个，首付价格区间70-80万，是极大多数刚改或改善所能承受的范围。

第三梯队：首付80-100万

最低首付90万左右的这几个楼盘，涵盖了岛外几乎所有热门板块。其中，海沧作为岛外新房主战场之一，随着综合商业和教育配套逐步成型，首付在90万左右的新房在市场上也是炙手可热。

第四梯队：首付100-150万

首付100-150万，是厦门高端改善型购房者最为集中的区间。从图中可以看出，项目大多120-150㎡洋房或别墅，均价约在3.6万/㎡左右。

第五梯队：首付150万以上

首付150万以上，其中岛内占比产品为133㎡以上大户型为主，均价在6w+，岛外以180㎡以上别墅为主，均价在4w+。

其中，岛内首付在200万+的项目，仅有联发嘉和府136㎡首付约282万，以及中骏天禧135㎡，首付约284万。

—总结—

对于购房者来说，在厦门买房还是一件需要再三斟酌的事儿。

不管是地段的选择，还是周边的配套，都是大家需要思虑在内的因素。

对大部分工薪阶级而言，买了房，生活都需要做出改变，掏空十几年积蓄，甚至于扣除休闲娱乐的开销，就为了付房贷。

最好的，不一定是最合适的；最合适的，才是真正最好的。

现阶段，先根据自己的经济实力，定个大概的区间，再结合自身购房需求，就能找到与自己最匹配的楼盘了。