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读者：因为想换房，我卖掉了名下的房子，但是买方想用公积金贷款，听说公积金贷款放款很慢，我急需这笔钱当首付，请问有什么好的解决办法吗？

   房产交易安全顾问：建议您去市政务中心一楼C厅二手房交易窗口办理“公转商贷款”担保业务。“公转商贷款”是指银行按照公积金管理中心审批的公积金贷款额度，向借款人发放的商业性个人住房贷款。“公转商贷款”不增加贷款职工还款压力，因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额，由公积金中心按月贴息。

   因此，如果您想享受公积金贷款的低利率，又不想等待公积金贷款放款轮候，不妨选择更加快捷的“公转商”贷款。

申请条件

   申请“公转商贷款”须同时符合公积金贷款和商业性个人住房贷款条件。

“公转商”优点：

   1、房屋抵押登记收件后即可放款，无需轮候。

   2、享受与公积金贷款同等低息优惠政策。

   3、公积金中心可根据资金情况，将符合条件的公转商贷款余额转为公积金贷款。

“公转商”注意事项：

   公积金中心补贴的利息差额实行“先付后贴”原则，即借款人必须在“公转商贷款”放款后次月，按商业性住房按揭贷款的利率归还贷款本息。此外，因借款人未履行还款义务造成的罚息和复利，公积金中心不予以贴息。

   厦门公积金贷款使用率已超过97%，住房公积金贷款资金流动性不足的压力不断增大，然而公积金贷款额度排队等“贷”的情况屡见不鲜，“公转商”业务真正做到了从客户的实际困难出发，让客户在享受与公积金贷款同等低息的同时，还能快速拿到购房款，解决客户的担忧。