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近日，厦门重启“公转商贷款”，符合个人住房公积金贷款和商业性住房按揭贷款条件的贷款职工，可以前往指定银行申请“公转商贷款”，厦门市住房公积金管理中心将按月贴息。这样一来，职工既能缩短等待时间，还款压力又不会增加。

[为啥启动]

公积金贷款使用率超97%

“为啥要重启公转商贷款呢？”不少市民提出了这样的疑问，记者从市住房公积金管理中心了解到，截至2015年12月15日，厦门公积金贷款使用率已超过97%，受职工刚性购房需求持续释放和明年购房落户政策取消的影响，厦门市住房公积金提取、贷款业务规模持续增长，住房公积金贷款资金流动性不足的压力不断增大。因此，公积金中心根据《关于印发住房公积金贷款轮候制度实施方案的通知》及《关于印发厦门市住房公积金管理中心2015年流动性风险预警应急措施的通告》，启动了“公转商贷款”。

据了解，这并不是厦门第一次启动“公转商贷款”制度，早在去年3月时，厦门就曾率先在全省推出了“公转商贷款”。

[优惠如何]

贷款额度和公积金相同

启动“公转商贷款”后，贷款额度和利息与公积金贷款相比如何？这是市民关心的问题。公积金中心工作人员表示，“公转商贷款”额度和公积金贷款额度一样；同时， “公转商贷款”不增加贷款职工还款压力。职工偿还贷款期间，因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额，由公积金中心按月贴息。利息实行“先付后贴”，即借款人必须在“公转商贷款”放款后次月，按商业性住房按揭贷款的利率归还贷款本息。此外，因借款人未履行还款义务造成的罚息和复利，公积金中心不予以贴息。

以一笔贷款金额为40万元、贷款期限为20年、还款方式为等额本金的首套住房贷款为例，使用公积金贷款首月还款利息金额为1083.33元。使用“公转商贷款”首月还款利息金额1633.33元，其中公积金中心将在借款人还款次月为其支付利息补贴550元，实际借款人当月应还利息金额仍为1083.33元，与公积金贷款享受同等的低息贷款优惠。

另外，“公转商贷款”对职工来说，还缩短了等待放款的时间，可以较快获得贷款资金保障。

[去哪办理]

五家银行已开展该业务

需要提醒的是，并不是说推出了“公转商贷款”，就不能进行公积金贷款，公积金中心表示，职工仍可自主选择缴存方式。“公转商贷款”虽是特殊时期采取的一项便民举措，但此项业务并不强制执行，同时符合公积金贷款和商业性住房按揭贷款条件的贷款职工，可根据自身的实际情况自主选择公积金贷款轮候，或选择申请“公转商贷款”。

另据了解，厦门目前有五家银行已经开展该业务，分别为工商银行、农业银行、建设银行、邮储银行、招商银行。职工可前往办理。