取消限售！

昨天（12月10日），张家港往楼市扔了一个“深水弹”！

然而，就在刚刚，事情迎来神反转——取消限售在今天已经停止，现在已经恢复限售前的过户政策。

楼市再现“一日游”政策？

part 1

先来具体看下本次事件的始末。

昨天（12月10日），财经网报道：即日起，江苏省张家港市商品房2年限售政策取消。

张家港房地产交易产权登记中心工作人员表示，张家港市限售政策取消消息属实，今日开始实施，产证未满2年的商品房现在就可去办理交易手续！但目前正式文件还未出台。

随后，每日经济新闻也报道称：从多家品牌房企位于张家港当地的项目公司了解后获悉，张家港取消限售政策属实，但目前政府没有明确文件下发，具体细则还在拟定中，最终还是要等官方口径。

不过，就在刚刚，事情出现戏剧性变化，有消息传出取消限售政策已经被叫停——

今天，中国证券报记者针对网上流传的“江苏省张家港市商品房2年限售政策取消”一事进行了求证。

张家港市房产交易中心工作人员对中国证券报记者表示，昨天确实有窗口进行了取消限售过户的操作，但是今天已经停止。昨天过户的数量目前正在统计，现在已经恢复限售前的过户政策。一切以正式文件为准。

张家港市房管局工作人员对中国证券报记者表示，目前没有收到通知，一切以通知为准。过户的实际操作是由房产交易中心和不动产登记窗口完成，前者是通过中介交易的过户中心，后者是买卖双方直接交易的过户中心，能否过户要看上述两家机构的实际操作。

不到一天时间，张家港取消限售的“罗生门”事件，就让众人心情如坐过山车，从最高点跌至最低点。

至于张家港是否取消限售政策，目前看来也只能等官方文件发布。

值得注意的是，这并不是楼市限售政策第一次出现“一日游”。

今年7月19日，开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限。

有趣的是7月20日，政府又撤回了这份文件，仅仅24小时，开封市取消限售经历了短短的“一日游”。

part 2

就在我们感叹张家港事件时，又一城市限购松绑了！

刚刚，郑州放宽落户条件！

据郑州警方消息，自即日起，将在2017年户籍制度改革的基础上，放宽两项，增加一项户口迁入郑州市落户条件：

1、在郑州市中心城区持居住证满1年，可落户

2、参加城镇社会保险满6个月或租赁住房满1年的，可落户

以下为此次户籍政策的部分内容：

放宽农业转移人口落户条件，最低门槛：有居住证就可以落户

对于落户标准，在郑州市中心城区持有居住证的要求年限，从此前满5年降低至满1年；县（市）、上街区降低至持有居住证即可。

放宽参加城镇社会保险的落户条件：在中心城区交够6个月社保就可以落户

在郑州市中心城区由参加城镇社会保险满2年降低至满6个月；县（市）、上街区参加城镇社会保险不要求时限。

增加租赁住房落户条件：在中心城区租房满一年就可以落户

在郑州市中心城区租赁住房满1年的外地市人员，可到中心城区租赁住房所在地派出所户籍室（户籍服务站）申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入；在县（市）、上街区政府驻地镇和其他建制镇的租赁住房入户的，不要求租赁时限。

part 3

一边是取消限售大反转，一边是落户再放开，楼市迷雾越来越重。

实际上，从近期多城通过“人才”“落户”等模式来打开购房“窗口”，不难发现这一阶段的试探性松绑，多是在人才政策的包装之下，且基本都是边缘性政策，尚未真正触及作为调控核心的“四限”政策：限购、限贷、限价、限售。

而张家港的取消限售，则是直面楼市调控，正面松绑，意义非比寻常。

虽然12月6日的政治局会议未提房地产，但这并不意味着政策的松绑，眼下楼市主基调依旧是“稳”。

对于张家港的这一波操作，以及郑州落户放开，大家有什么看法，欢迎在文章下方留言，我们扶你上墙！

内容综合整理：每日经济新闻、中国证券报、国民经略等