一手房涨了！二手房也涨了！昨日国家统计局公布的11月份70城房价指数显示，上月厦门新建商品房和二手房价格环比涨幅双高居前四。业内人士称，这主要受到了开发商年底冲量，和购房落户政策即将“关闸”的影响。

一手房 环比涨幅高居全国第四

    国家统计局数据显示，与10月相比，11月70个大中城市中，价格下降的有27个，33个上涨，10个持平。环比价格变动中，最高涨幅为2.9%，最低为下降0.4%。同比价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个，最高涨幅为44.6%，最低为下降5.6%。

    其中，厦门的新建商品房价格环比上涨1.2%，同比上涨4.6%。其中，环比涨幅高居全国第四位，仅次于深圳、上海和南京。

    11月份，厦门大中小户型全线涨价，其中90平方米及以下类型新建商品住宅售价同比上涨5.7%，环比上涨1.1%；90-144平方米新建商品房售价同比上涨4.4%，环比上涨1.3%；144平方米以上新建豪宅售价同比上涨4.1%，环比上涨1.1%。

二手房 环比涨幅还是全国第四

    与10月相比，11月70个大中城市中，二手房价格下降的城市有16个，40个上涨，14个持平。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.7%。同比价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个，最高涨幅为38.9%，最低为下降9.4%。

    其中，厦门二手房环比上涨0.9%，同比上涨2.3%。环比涨幅位居全国第四位，仅次于深圳、北京和上海。分户型来看，90平方米及以下小户型二手房售价同比上涨2.7%，环比上涨1.0%；90-144平方米售价同比上涨2.4%，环比上涨1.0%；144平方米以上豪宅售价同比上涨1.5%，环比上涨0.8%。

业者 购房落户政策倒计时助涨房价

    厦门11月一手房价格环比涨幅高居全国第四,业内人士称，这和开发商加大了推盘力度无不关系。

    该业内人士表示，目前到了开发商年底冲量的时候，再加上厦门购房落户政策即将“关闸”，所以不管是新楼盘还是旧楼盘，上个月都纷纷开盘或加推。“按照惯例，同一项目不同时期所推的房源，价格都会有一定的涨幅。目前楼市行情不错，也进一步助推了房价。”

    二手房方面，业内人士称，今年下半年厦门二手房销售量较高，“目前低价、优惠房源已经卖得差不多了，房价自然也就跟着水涨船高”。