已经12月了，厦门的冬天却迟迟没到，先后尝试4次入冬均以失败告终。然而在厦门，楼市却可以跟天气一样火热。眼看年关将至，2015年厦门楼市收官大战已经开启。在经过双11的硝烟战火，12月一开场就迎来火爆的势头，上周4个项目开盘热卖，去化普遍良好，其中龙湖春江郦城、海尔·华玺等项目去化均9成。

　　从国家统计局12月12日发布的《2015年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况》报告来看，受年底一二线城市楼市持续回暖推动，前11月全国商品房销售面积和销售金额均同比上涨，楼市陷入“销售热”“的局面。据业内人士分析，销售火爆主要是与“落户”、年底资金回笼以及楼盘本身价格定位合理有关。

上周4盘入市热卖 引爆2015年底抢房狂潮

　　据不完全统计，本月厦门将有20个楼盘开盘或者加推，这些项目均以强攻改善市场为主。上周（12.12-12.13）开盘就有4个项目，包括联发欣悦华庭、龙湖春江郦城、海尔华玺和保利叁仟栋这四大热销楼盘。从销售数据来看，供应火爆，呈现出供需两旺的局面，其中，龙湖春江郦城3#楼景观楼王96席稀缺房源火速认筹大破150组，开盘半小时就被一抢而空，成绩喜人。

　　上周（12.12-12.13），联发欣悦华庭加推的96㎡超值赠送三房与103㎡复式两房，依然创下狂销40套的火热。龙湖春江郦城加推的97-142㎡新品房源，96套房源半小时售罄，引爆抢房狂潮！海尔华玺推出48-133㎡墅质高层，首开告捷，火爆热销。保利叁仟栋继续加推4#楼68-95㎡海景精装2-3房，热销不减。此外，本周厦门及周边地区的楼盘各显神通，相继推出了精彩丰富的营销活动，营销中心人气旺盛，热度一路看涨，也取得了较好的去化率。

业内分析：多政策助推12月厦门楼市

　　今年陆续出台的一系列房地产刺激政策，包括降息、公积金政策调整、降低首付比例、松绑外资、“购房入户”政策彻底“关闸”等均助推了楼市回暖。近期，“购房入户”政策即将彻底“关闸”，这也将拉动地产成交、去化库存。

　　根据厦门网上房地产发布的最新数据来看，11月厦门全市新建商品房成交6785套，其中一手住宅成交3767套，比10月的2788套增加了979套，环比上涨35.11%，比去年同期的2178套增加了1589套，同比上涨72.96%。

　　从12月份开盘入市的项目销售情况来看，12月份厦门楼市一路飘红，住宅成交量或不亚于11月。戴德梁行厦门分公司总经理潘育敏认为，一方面跟购房落户即将”关闸“有关，另一方面，楼盘本身价格定位较合理，所以销售情况比较好。 

　　对于2016年的厦门楼市，潘育敏认为也会是一个平稳上升的状态。因为厦门岛内可售的住宅很少，岛外一些离岛内近、周边教育等配套比较成熟的楼盘项目，整体销售还是很乐观的，而地理位置不占优势的一些楼盘项目，在价格上没有很大优势的话，还是会有很大的压力。

（九房网 余秋华）