买房该不该买顶楼？相对于其他楼层来说，顶层单位的价格更便宜，可以省下不少钱。而且对于当下越来越注重生活品质的80、90后来说，顶楼具有独特的优势，层高更高住着也更加舒适。但是，顶楼也有夏天过热、渗漏等隐忧。今天，扒一扒那些关于顶楼的喜与忧……

 

顶楼的8大优点

 

1、 视野开阔，住着舒服，对保护视力也有好处;

 

2、 通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;

 

3、 受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上下的干扰;

 

4、 因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;

 

5、 在梅雨季节比较干爽，不用除湿;

 

6、 蚊虫较少;

 

7、 私密性好;

 

8、 价格往往比较便宜;

 

 

顶楼6个隐忧：

 

1、 夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

 

2、 如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

 

3、 水压一般比较小。

 

4、 高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

 

5、 没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

 

6、 卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

 

选顶楼2大技巧

 

雨天看房看品质

 

　　买房时购房者不妨乘着下雨时去考察房屋。降雨最能考验房屋尤其是顶层房源的建筑品质。如果顶层房源的建筑品质不过关，整楼排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶层房源内渗水。看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏雨的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。

 

夏天看房看隔热构造

 

　　夏天的时候要看隔热构造，在顶层房源是与外界接触面最多的房源，与外界交换热量自然也就最直接、最容易，隔热不理想的房源往往会出现冬冷夏热的不宜居效果。

 

　　其次，看屋顶时要看是坡式或者平顶。坡式屋顶的好处很多，除了不易存水、有效防止渗水漏雨之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶层房源的隔热水平也有很好的提升。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房源的隔热情况。