那么大家最关心的莫过于房屋共用面积包括哪些？又有哪些部位是不计算入房屋面积？

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　　共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类：

　　1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。

　　2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。

　　3、墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。

　　4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。

　　1、层高小于2.20米的房屋部位。

　　2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。

　　3、房屋之间无上盖的架空通廊。

　　4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

　　6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

　　7、电梯下方的电梯机坑。

　　8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位 

　　9、露台