好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。对于现在“寸土寸金”的商品房来说，套内面积的利用率十分关键。下面就为大家盘点一下那些浪费面积的户型，希望可以为广大网友选户型时提供一些帮助。

 

　　面积浪费出现在哪些部位？

 

　　走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并

 

　　走廊的宽度有限且过于狭长，定会造成面积浪费，加上客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，又会造成客厅面积狭小。

 

 

　　卧室面积过大（超过20平方米）

 

　　卧室是家庭中比较私密的地方，也是最为重要的房间之一。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积。从风水角度上看，卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。

 

 

　　厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小

 

　　次卧的面积也很重要。有些户型将厨房和卫生间的面积设计的太大，以至于次卧满足不了居住需求，得不偿失。

 

 

　　实际得房率低（低于75%），公摊面积过大

 

　　公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大，不仅得房率低，也造成了资金的浪费，在购房时要看准公摊面积是否符合要求。

 

 

　　典型浪费面积户型，如何拯救？

 

　　户型一：过道狭长

 

　　户型缺陷：

 

　　1、户型采光点较少。此户型客厅，卧室，餐厅，门厅的集中采光点就是客厅阳台位置的窗户，其他墙面并无窗户。

 

　　2、进门处无收纳区，过廊宽度较窄。门厅是通向室内的必经之路，这个地方在功能上要有收纳鞋子的柜子，穿衣镜。另外视觉上要感觉宽敞明亮。

 

　　3、进门处对窗户风水上有此避讳。

 

　　4、客厅，卧室，餐厅区域划分不明确。

 

　　5、收纳功能不足。

 

 

　　解决方案：

 

　　1、结构上将厨房与门厅之间的隔断墙从新砌筑，改造出门厅鞋柜位置。

 

　　2、在卫生间与客厅隔断墙处横向砌筑哑口，解决入户对窗户的问题。另外在原来餐桌处的位置打柜子。

 

　　3、将客厅阳台封起来，客厅与阳台之间的隔断拆除。在阳台两侧制作收纳柜子。

 

　　4、区域划分出卧室和客厅，之间使用软隔断（例如玻璃）

 

　　户型二：卧室面积过大

 

　　户型缺陷：面积浪费比较多，北部采光不好

 

 

　　解决方案 :

 

　　1、对原有的卧室进行局部改造。

 

　　2、在原来厨房的基础上加以扩大，增加储物空间，平开门改为金属门，加强餐厅进光。

 

　　3、门厅走廊狭长，存在浪费。现用衣帽柜，雕花隔断、吧台以及酒柜，充实此区域。

 

　　户型三：功能分布不合理，浪费面积区域较多

 

　　户型缺陷：

 

　　1、玄关处的过道影响厨房与餐厅之间的动线。

 

　　2、没有储物间，不能满足需求。

 

　　3、根据北方天气和户型上来看很多空间没有利用上。

 

 

　　解决方案 :

 

　　1、将入户门对面的墙体拆除加长玄关处走廊的长度，增加了酒柜和吧台，在入户门左侧做成悬空鞋柜，这样使吧台增加了趣味性，同时增加了就餐区的私密性，为住户的生活添加了一笔色彩。

 

　　2、厨房阳台进行改造变成厨房的一部分增加厨房的面积及使用空间，将厨房与主卫生间之间的墙体拆改后增加洗衣机的位置。

 

　　3、由于北方气候将客厅、主人房及儿童房的阳台封上窗。将主人房阳台封上让主人房空间变大，增加衣帽间；客厅阳台封窗后在棚上增加伸缩晾衣架；儿童房阳台封窗后做成飘窗增加了趣味性。。

 

　　好户型一般标准

 

 

　　1、整体形状方正

 

　　整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

 

　　2、偏大面宽、偏小进深

 

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

 

　　3、没有暗间

 

　　暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

 

　　4、房间大小适中

 

　　房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

 

　　5、动线合理

 

　　动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

 

　　结语

 

　　对于购房者而言，如果是刚需型的小户型设计，则要求尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，充分利用每一平资源。如果是改善型的大户型，则要求室内空间相对宽阔，私密性、功能区域的精确划分要切实到位。