Question：交了部分房款，没有办理按揭，可以退房款不

Answer:像你这种情况如果开发商没有到房产局备案的话，按正常情况都是可以退的，但是要赔偿违约金，赔多少，合同里面清楚的写有违约责任赔偿的。但你的房子到底能不能退还是要看你的合同里是怎么写的！

Question：婚后男方及父母出钱买房，只写男方名，女方有份吗

Answer:房子是男方和男方父母共同出钱买的，因为是婚后，所以你老公出的那部分钱有一半是你的；而他父母出的那部分钱就只是属于男方的个人财产，因为只写了男方的名字，就表明是赠送给他们儿子的，女方是没有份的。

Question：如何查询二手房有没有拿去抵押，有没有被查封？

Answer:只要拿到卖家的房产证复印件就可以到房管局查询该房产的具体情况的，关于这套房产的所有资料都会在房管局中可以查询到。即地理位置、面积大小、房产性质、使用年限、产权人、产权情况等等都可以查询到。

Question：婚前男女两方一起全款买的房怎样做财产公正？

Answer:办理婚前财产公证需要的手续包括：身份证、户口本、婚姻登记记录证明、需要公证的财产证明。需要双方都到场，自己没法公证。这种公证以结婚为生效条件，不结婚不生效。
提醒一点：婚姻登记记录证明不是结婚证，一般都说是单身证明，不是结婚证。

Question：如何判断阳台是否属于赠送范围？

Answer:在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。

Question：买房25层以上真的不好吗？

Answer：25层以上房源的优缺点：

　　优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。

　　缺点：风比较大，楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合 心脏病、慢性支气管炎等病人居住，儿童也不宜长期居住。