相比五、六月的大热，7月的楼市又回归传统淡季，成交有所下滑。通过2015年7月重点监测的29个城市，大体环境上，7月成交面积环比下降4%，同比则上涨52%，一二三线城市环比降幅均未超过1成。1-7月累计成交面积同比上涨28%。截至2015年7月31日，监测的11个城市库存面积环比下降1.23%，同比来看，库存总量上涨2.8%。

 

　　从具体成交量看，受大环境影响，7月份厦门一手住宅成交2540套，同比上涨48.45%，环比下跌8.73%，集美区以991套的成交量居全市各区一手住宅成交量之首；海沧区成交527套，成为本月成交量环比唯一上涨的区域。

 

　　业内认为，7、8月份本来就是传统楼市淡季，成交数据的下滑还算正常，不过厦门楼市持续回暖的态势并没有改变。除了季节性因素以外，上半年尤其是刚需盘消化了不少需求，新需求还需要一定时间的积累，9、10月楼市将迎来一轮新的推盘期。

 

　　根据官方数据统计，2015年7月厦门全市新建商品房成交4606套，其中一手住宅成交2540套，比去年同期的1711套增加了829套，同比上涨48.45%；比2015年6月的2783套减少了243套，环比下跌8.73%。一手住宅签约面积294903.51平方米，与2015年5月的322735.30平方米相比，环比下跌8.62%。

 

2015年7月与2015年6月一手住宅成交情况

 

　　 其中，岛内一手住宅成交330套，比上月的395套减少了65套，环比下跌16.46%；岛外一手住宅成交2210套，比上月的2388套减少了178套，环比下跌7.45%。

 

 

2014年7月与2015年7月一手住宅成交情况

 

　　在各区一手住宅成交方面，集美区以991套的成交量居全市各区一手住宅成交量之首；海沧区成交527套，位居第二；同安区成交363套，排名第三。

 

住宅环比数据图

 

　　思明区 7月一手住宅成交143套，比6月少了40套，环比下跌21.86%。

 

　　湖里区 7月一手住宅成交187套，比6月少了25套，环比下跌11.79%。

 

　　集美区 7月一手住宅成交991套，比6月少了20套，环比下跌下跌1.98%。

 

　　海沧区 7月一手住宅成交527套，比6月多了134套，环比上涨34.10%。

 

　　同安区 7月一手住宅成交363套，比6月少了191套，环比下跌34.48%。

 

　　翔安区 6月一手住宅成交329套，比6月少了101套，环比下跌23.49%。

 

 

岛内外住宅成交面积情况

 

　　由于上半年去化持续加快，加之本月开发商推盘力度放缓，致使本月库存继续保持下行趋势。截至2015年7月31日，监测的11个城市库存面积环比下降1.23%，同比来看，库存总量上涨2.8%。厦门可售套数为21360套，可售面积为307万平方米，可售环比为0.3%。可售面积同比上涨0.1%。