这些年房子惹的祸太多了，有因为房子离婚的，也有因为房子结婚的，更有因为房子父子反目成仇的。因为房子太贵重了，一套房子可能是普通家庭几代人的积蓄，所以房子的所有权问题也就显得特别重要。房子的所有权如何确定？产权证上有名字就拥有房子的所有权吗？

　　案例1

　　近日，有一女士咨询关于房子所有权的问题。房子是婚前该女士老公家全款购买，婚后房产证上也加了该女士的名字，那么该女士现在是否拥有这套房子的所有权？

　　解析：房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。

　　因此，房产证虽有该女士的名字，但她并不拥有这套房子的所有权，因为房管局的不动产登记簿上没有她的名字。

　　案例2

　　婚前王女士出资买房子，婚后房产登记薄上加了王女士老公的名字。王女士为了防止老公出轨，最后人财两空，有什么办法可以保护王女士的房产吗？

　　支招：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻双方之间签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。

　　案例3

　　婚前刘先生和老婆共同出资买了一套房子，但是登记在老婆名下。刘先生和老婆写了个书面协议，说明房产是婚前共同出资买的，是共同财产，没有公证，只是双方一式两份签字了。去公证时，公证人员说结婚日期在房产合同签约之前，所以是共同财产，不用公证。不知这份协议是否有法律效力?

　　解答：不管婚前还是婚后，只要到公证处办理一个夫妻财产约定书公证，一切都可以解决了。按照婚姻法的规定，夫妻财产约定是受法律保护的，可以约定夫妻一方的个人财产属于共同所有。