“北（京）、上（海）、广（州）、深（圳）”是公认的大城市、高房价，被称作一线城市，也被房地产界称为楼市的“四大金刚”。那么除“四大金刚”外，在二线城市中还有4个城市，它们房价坚挺，极少受到限购、限贷等宏观调控政策的冲击，几年来价格维持稳中有升态势；它们库存量合理，甚至有的供不应求；调控放松后，房价指数6月同比涨幅及历年涨幅均遥遥领先于其他城市，仅次于北上广深，堪称楼市“四小金刚”，它们是——厦门、郑州、南京、合肥。

　　在6月70个大中城市商品住宅价格同比增幅排名中，厦门、郑州、南京、合肥跻身于全国前十强。若综合2010年以来房地产市场坚挺情况看，厦门、郑州、南京、合肥排名会超过排在此前的天津、温州，坚挺程度仅次于北上广深一线城市。

　　而厦门可以说是楼市金刚中的金刚，综合近两三年的表现，厦门涨幅在全国居于领先地位。

　　从数据上看，厦门6月份新建商品住宅价格环比上涨0.3%，连续4个月上涨，同比涨幅居全国第3，相较2010年同期房价涨幅居第二。而且，在去年全国房价下跌时，厦门房价仍在上涨。

　　原因何在？

　　专家表示：

　　“厦门城市地域小，可开发空间有限，岛内基本没有土地供应，岛外拿地难度也不亚于北京、上海，而且拿地成本高，价格坚挺是必然的。面对这样一个健康上行的市场，很多企业想进来，大部分本土企业又面临着缺粮或者断粮的状态。这种高成本的境况对房价的支撑是最直接有力的。”这也是厦门频频出现房企合作的一个重要原因。

　　厦门在去年下半年之前库存去化周期一直维持在6～8个月的水平。去年下半年开始，整体市场环境不好，购买者观望气氛变得浓烈，加上开发商推盘和定价上的一些犹豫，以牺牲去化量而保持价格坚挺，厦门库存化周期一度达到12个月以上，供求关系发生了极速逆转。

　　今年二季度以来一系列利好政策及福建地方政策的刺激下，厦门主流开发商基本达成共识，以去库存为主，定价也相对合理，使得二季度去库存效果明显，整体供求关系有所改善。在全国还在去库存的楼市淡季厦门已经开始在量和价上实现双赢。

　　厦门，有着“海上花园”的美称，而城市建设位居全国前列，教育、医疗等公共资源也是福建最好的，现已形成较完善的立体化交通网络，自贸区使得厦门在投资、就业等方面也优于其他二线城市，这些优势都吸引着外来购买力的进入，或投资，或养老，或移居，厦门净流入人口已经超过了户籍人口。因此，厦门的房价才会居高不下，而且不少人士预测还会持续上涨。