7月21日晚国贸商城同悦开盘现场

 

　　“金九银十”，指的是房地产市场每年的销售旺季。但是随着预售证西雅图、特房黎安小镇等项目预售证的取得，7月底，不少楼盘已经迫不及待抢滩入市，21日晚国贸商城同悦已打头阵，推出3#、5#楼共计240套房源，主力户型为97-140平米2-3房；接下来，保利叁仟栋、西雅图、水晶湖郡、泰禾首玺、特房黎安小镇4期也将陆续加入开盘大潮中。

 

 

　　3月30日下午，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发文，宣布将二套房首付比例降至四成，首套房最低首付比例三成。

 

 

　　通知中还提到：具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

 

　　二套房贷首付新政推出前，厦门市场的首付基本保持在六成以上。新政实施三个月，厦门多家银行执行情况如何呢？近日，记者走访多家银行了解到，首套房房贷仍然坚挺，基本不打折；二套房贷首付成数虽有所下降，但普遍为五成。

 

　　首套房房贷仍以基准利率为主 最高可打9.2折

 

 
　5月17日水晶湖郡5期开盘现场

 

　　自330新政实施以来，厦门各大新盘集体扎堆入市，“日光”盘频现，水晶湖郡、首开领翔上郡、宝龙一城等5盘齐开打出一波推盘潮，多数购房者都是购买首套房。一位在某外资企业工作的高层王女士告诉记者，她贷款的这家外资银行，给到了最优惠的9.2折。同时，“银行对贷款人的职业、家庭收入以及征信状况是有一定要求的。”王女士表示。

 

　　然而，大多数购房者表示，咨询过各大银行，首套房房贷基本仍以基准利率为主，偶有少数银行开了小口子，能打到9.8折。

 

　　二套房贷普遍要五成 房龄满20年可优惠

 

　　三个月以来，厦门二手房市场也异常火爆，成交量每天都超过百套，甚至出现日交易300套以上的情况。

 

 

　　“如果房龄满20年，可在二套房贷首付五成基础上给予优惠折扣。”厦门某银行客户经理告诉记者。

 

　　记者继续走访了多家银行，相关窗口办事人员均表示，“首套房利率不打折，执行基准利率。二套房贷利率上浮10%。”

 

　　优质客户可打9.5折

 

　　某数据检测平台公布的7月检测数据显示，厦门首套房贷利率最低为工行提供的9.8折优惠，降息后基准利率降至5.4%，工行实际执行利率为5.29%。其余银行首套房利率最低均为基准利率。相关分析人士认为，厦门房价坚挺，房贷利率更是很少出现折扣现象。短期内厦门房贷利率依然会以基准为主。

　　小九在此提醒广大购房者，也有银行会在暗中打点折扣，但是不会主动提醒客户。因此，在贷款前，可以具体咨询相关银行，是否提供打折优惠服务。