近日，家住佛山市禅城区的林伯向开发商支付了三成共计130余万元的首付后，却因两个女儿均在校没有工资收入办不下按揭，最后还被开发商以违约为由告上法庭。而法院并未支持林伯的“开发商未尽提醒义务”的抗辩理由，判决小翠姐妹需要支付剩余290万元房款及违约金。

　　买房初衷，为鼓励女儿发奋读书

　　为了鼓励女儿们发奋读书，毕业后找份好工作。父亲林伯于2013年10月，以女儿小翠、小霞名义，分别认购了位于禅城绿景路某楼盘的两套156平方米的商品房，总价超过了420万元。

　　与大部分购房客一样，林伯并未一次性付清房款，而是为女儿选择了按揭供房。于是，在林伯支付三成首付130余万元后，姐妹俩便向银行申请商业贷款，打算按揭七成供楼。

　　女儿按揭遭拒，因无工资收入

　　购房计划有序进行，然而当林伯去银行去办理房产按揭手续时，却被告知办理按揭需提供小翠姐妹个人工资收入等证明，否则无法办理按揭。

　　在校学生哪有工资收入证明？交了首期款却无法办理按揭，林伯陷入两难。他于是向开发商提出退回认购的两套房。然而，开发商拒绝了林伯的请求， 也不同意退还已经缴纳的首期房款。

　　楼盘开发商随后以违约为由，将姐妹俩告上法庭。开发商方面诉称，小翠姐妹购买的两套房仅支付首付款，至今未能办妥银行按揭及时支付，开发商多次催告仍未支付已构成违约，因此小翠姐妹需支付剩余房款290余万元及违约金。

　　焦点

　　购房时，开发商是否未尽提醒义务需要担责？

　　法院认为，小翠姐妹签订合同时已成年，应对其能否成功办理银行贷款负有审慎注意义务，签合同前也应对贷款要求进行了解，从而慎重选择付款方式。因此，由于自身原因导致无法办理银行按揭，开发商对此并无过错。

　　据此，法院一审判令小翠、小霞姐妹需支付290余万元房款及违约金。