2015上半年厦门楼市逐渐回暖，价格稳中有升，成交量也是屡创新高，截至6月底共成交11380套！上半年也算是完美收官。那么，下半年厦门楼市是延续红五月继续飙红还是在传统的楼市淡季里有所低迷，估计这是很多准购房者迫切想知道的。还是先来看一下厦门楼市的实际情况，各位再做结论吧。

　　厦门全面取消住房限购，房价未暴涨

　　2015年1月15日厦门全面取消住房限购措施以后，岛外房地产市场以刚需的新建商品住宅去库存化为主，岛内的则以二手房的交易为主，这半年来不管二手房还是新房交易量都在回暖。对于房价今后的走势，王崎表示，目前厦门房价处在理性上涨的阶段，并不会出现暴涨的现象。

　　7月楼市淡季成交量下滑 ，库存压力却有缓解

　　厦门7月5日-7月11日成交套数479，成交面积5.8万平方米，成交面积总体下降24.1%

　　但是对于厦门库存量而言，库存压力却稍有缓解。可售面积环比下降1.83%，可售套数为21253套，可售面积300万平方米。

　　土地市场升温，厦门楼市飘红

　　土地转热，成交回暖，政策支持，无论哪个方面看，今年楼市的下半场都会集体飘红。北京、上海、广州、厦门等多地公布的2015年土地供应计划大多已整体“瘦身”， 土地供应量减少，“人为降温”背后却难掩开发商争抢的热情。7月，一二线土地市场继续升温，受供应量影响，热点土地供应不多，成交额并未放大，但从成交溢价率看，一二线城市土地成交溢价率均创出了年内纪录。

　　政策利好，厦门楼市看涨

　　今年房贷市场共迎来了四次降息、三次降准，国家政策利好房地产业，也使房企对下半年楼市信心满满。5月广东购房“限外”政策率先取消，让厦门也看到了希望。随着厦门自贸区的加快建设，大量外资企业流入，从而导致不少外来人口看房买房，将会促使厦门楼市前景看涨。而“一路一带”厦门所处的地位明确，以及厦门本身具有天然环境资源，港口资源等促使厦门金融业发展加快，人民收入水平不断提高，下半年房价应该不会下降。

　　对于下半年厦门楼市走向，戴德梁行认为，短期内厦门房价将继续保持持稳微升。而临近年末，伴随着购房落户政策的取消及集美、海沧、岛内项目的入市，厦门房价或将迎来新一轮的高增长。所以，有购房需求的朋友，买房趁早。