上半年，娱乐圈简直不平静。先是“好男人”陈赫劈腿，再是邓超“出轨”，接着刘翔离婚，邓超出轨且不多加评价，多半是炒作，但陈赫跟刘翔离婚，是活生生的事实。

 

 

　　离婚，就会涉及到财产分割。

 

　　前段时间，合肥已经率先出台政策，卖房可不需配偶同意，夫妻房产不“共有”。

 

　　自从国家开始对房产进行宏观调控以来，因此而生的“技术性”离婚也层出不穷，为了保障夫妻双方的利益，了解一下新婚姻法是十分有必要的，接下来小编就和大家一起来看几条新婚姻法中关于房产问题的解读，千万别错过!

 

　　只要没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有另一方的房产

 

 

　　《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

 

　　解读：没有公证，承诺是没有效力的。也就是说一方要赠与房产给另一方，是需要去办理公证。

 

　　父母给买的房子，另一方无权分割

 

 

　　《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

 

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

 

　　解读：父母买的房从共同财产变为个人财产。

 

　　谁首付，离婚后房子归谁

 

 

　　《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

 

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

 

　　双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

 

　　解读：明确婚前以一方个人名义购买，婚后共用的房子是个人财产，不是共同财产。

 

　　一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难追回来

 

 

　　《婚姻法司法解释三》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

 

　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

 

　　解读：假如一方偷偷把房子卖了，以前另一方可以要求追回来，现在不行了。

 

　　司法解释保护 "富二代" ?

 

 

　　婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

 

　　解读：在农村，妇女出嫁即净身出户，但是丈夫的房子一般又登记在公公名下，而按现在的规定农村妇女一旦离婚，就意味着无家可归。这无疑是保护"富二代"的一种做法。