好住宅就是好在其功能品质，随着人们的居住行为的转变，住房已从生存型向功能型转变。如今买房，更注重其舒适度、功能性和享受性，选择住宅其实就是选择了一种生活方式。而户型的好坏直接关系到人居住体验的好坏，好户型到底什么样？快来一起看一看。

      好户型一般标准：

      1、整体形状方正

      整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

      2、偏大面宽、偏小进深

      面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

 

      3、没有暗间

      暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

 

      4、房间大小适中

      房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

 

      挑选户型应注意：

      1.在100平方米左右的房子户型设计中，两居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。

      两居室中，起居室的面宽最低在3.8 -4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。

      对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。

      2.基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。

      3.具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的

      尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。

      4.功能分区要明确，流线设计要合理

      挑选户型有十忌：

      禁忌一，大户型不能“大而无当”，即大户要有大户的内涵，特别是大户型里各种功能区的细化要合理实用；

      禁忌二，进门是厕所或厨房有破财之嫌，应避免租住此类房子；

      禁忌三，三角形和多边形的户型不宜首选，此类户型难以改造，进屋如进迷宫，不能放松心情；

      禁忌四，忌光线暗淡、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推；

      禁忌五，忌厅内多门、起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。

      禁忌六，忌厨房深藏不露、厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要选择厨房设计在单元房的深处的房子；

      禁忌七，不要选择房屋通透性差的房子、房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。

      禁忌八，好的户型应避免不必要的穿堂越室，同时卫生间与主卧室的位置要近，户门最好不要直接面对着厅；

      禁忌九，住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。

      禁忌十，房屋朝向很重要，户向与楼向应一致，楼向座北向南，户型也应座北向南，以此类推，户型朝向以客厅大门阳台为向，客厅后面为座。