2015年厦门土拍上半场可谓群雄割据，共挂牌出让23幅经营性用地,并成功出让21幅,土地出让面积达60万平方米,土地出让金总价116.13亿元。无论本土企业、央企、外来企业形成三足鼎立之势。主要厦门本身土地供应量偏紧，人口结构年青化偏高，在各大地区楼市低迷的情况下，依然坚挺，导致大量企业纷纷关注厦门的市场。根据厦门市国土资源与房产管理局关于发布《2015年厦门市经营性用地出让计划》显示，下半年厦门将有大量商用住宅土地出让，预计地王将频频出现，土地拍卖将再掀风云。

地出让吸金116.13亿元    其中7幅商住用地吸金77亿

　　官方统计数据显示,上半年厦门共挂牌出让23幅经营性用地,并成功出让21幅,土地出让面积达60万平方米,土地出让金总价116.13亿元。其中出让7幅商住用地，总占地面积24.4万平，总建筑面积75.9万平，成交总金额77亿元，平均楼面价1.01万元/平。 

上半年厦门土地出让明细表

　　从上图表格可看出，厦门上半年出让商住地是7幅，其中岛内仅有五缘湾一幅商住地地出让；海沧并无商住用地出让；同安袖珍“连体”地块成双出让，被中海地产集团购得；翔安1幅小型的商住用地，却拍出了28400万；集美两幅商住用地连刷楼面价新高，禹洲摘得一幅，建筑面积为305160㎡，业内人士预计住宅部分的楼面价将高达1.35万元/平，而恒大J2015P01地块的楼面价更是一3094000万元购得集美2015JP01地块，并命名恒大帝景。

2015年1-6月厦门已出让土地分布图

下半年预计供用商住用地地节奏加快

　　下半年，厦门土拍市场将有14幅商住用地拟待出让，总占地面积约104.5万平，总建筑面积251.9万平，厦门土地市场的供应量将会加大，供应节奏加快：岛内并无新增商住用地供应；海沧在马銮湾、东孚各有一块商住用地拟出让，其中位于马銮湾东孚大道北侧、过半路西侧的地块，与泰禾、海尔两大“地王”毗邻，地铁2号线途径于此，万科、海投、海尔、融侨、泰禾等“新势力”房企在此安营扎寨,政府开始在马銮湾进行大力动工，中央财政助援4亿用于海绵城市建设，也就是说马銮湾地块将是下半年吸金地块之一；此外同安将有3幅商住用地拟将出让，2幅位于老城区内，还有1幅总建面积达32万平的商住用地位于环东海域。

2015下半年拟出让土地分布图

　　集美依然是岛外住宅用地供应的核心区，还将有3幅商住用地亟待入市：1幅小体量地块位于杏林老城，其余2幅位于集美新城，这两幅商住用地的交通、配套、景观等优势突出，体量偏大，适宜规划高低配的高档社区，极具溢价空间，将成为下半年的吸金地块之一。

　　翔安即将迎来供地“井喷”年，有6幅商住用地拟待出让，位列地铁5号线“地”一阵营。南部新城将有4幅商住用地扎堆供应，其中一幅占地面积19.8万平，总建面积41.5万平，为年内厦门出让的最大商住用地，剩余两幅位于新店“1公里地王圈”内。

2015下半年厦门商用住地拟出让土地明细表