楼市在年初延续了去年的低迷状态，但随即在二季度开启回暖进程。这跟春节后一系列利好政策的出台有很大关系。自3月起，救市政策接踵而至。先有3月1日的年内首次降息，随后有 “3·30新政”、“闽七条”、公积金新政，以及二季度的两次降息一次降准，都为市场注入了活力。毕竟，政策之下，购房者的购房门槛和贷款压力都有所下降。

　　“政策的影响并非立竿见影，但在多重政策利好叠加的影响下，对二季度的成交起了推动作用，导致该季度成交量相比一季度翻了1倍多。”业内人士分析，上半年去库存趋势明显，在政策助推和开发商小步快跑、先慢后快的策略主导下，一季度蓄客难的情况得以改观，楼市呈现回暖态势。“政策利好有助于提高客户的购房积极性，尤其是对刚需客群，缓解长时间来的销售库存压力。”

　　因此，市场的回暖趋势仍将延续至下半年，购房者也可抓住政策利好良机择期入市。不过，开发商仍应理性对待，毕竟以目前的库存去化周期仍在一年左右，后市压力不小。