小米CEO雷军曾有一句名言：只要站在风口下，猪都能飞起来。作为中国互联网行业的领军人物，雷军的成功无疑成为互联网时代的一个“神话”。中国互联网行业兴起虽然只有十几年，但其发展却可以用“飞速”来形容。而今年两会上，李克强总理在政府工作报告中提出“制定‘互联网+’行动计划，推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合，促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展，引导互联网企业拓展国际市场。”  可见，互联网+的时代到来了。

 

 

　　首先了解一下什么是“互联网+”，“互联网+”战略是全国人大代表、腾讯董事会主席兼CEO马化腾今年向人大提出的四个建议之一，马化腾解释说，“互联网+”战略就是利用互联网的平台，利用信息通信技术，把互联网和包括传统行业在内的各行各业结合起来，在新的领域创造一种新的生态。

 

　　

 

　　目前已有不少行业利用互联网+在各自领域创造了“新的生态”，比如大家所熟悉的淘宝，就是互联网+和传统集市的结合，支付宝就是互联网+和传统银行业的结合，快的打车就是互联网+和传统交通的结合。

 

　　那么在这个新兴的时代，房地产业如何借势而飞也成为当下的一个热门话题。从1998年住房体制改革开始，中国房地产行业进入了快速发展的阶段，这个阶段被称为房地产的“黄金时代”。“黄金时代”的发展模式较为简单，企业的盈利主要建立在土地的持续快速升值上。而现在房地产的“黄金时代”已经结束，方兴地产总裁李从瑞表示：“新常态下，传统规模化粗犷发展模式难以为继，以互联网平台为基础，利用信息通信技术与各行业跨界融合，将成为未来的发展趋势。”不少地产大鳄也认识到这一点，已经开始跨界发展。例如万达将向文化、旅游、金融、电商转型，恒大也开始涉足互联网，近期成立了全国首家互联网社区医院等。

 

 

　　互联网+对于房地产来说还是一个深水区，目前各种尝试还只是蜻蜓点水，并未充分挖掘和利用。既然房地产业的“黄金时代”已经结束，转型就成为必然，在“白银时代”如何利用互联网+掘到更多“金子”成为房地产业关注的焦点。

 

　　互联网+时代  人们生活更加智能化

 

　　还记得10年前道格·里曼执导的风靡一时的电影《斯密斯夫妇》吗？除了男女主角的帅气漂亮，惊险刺激的打斗场面，先进的设备成为影片另一个重要的吸引眼球的地方。尤其是“智能化”的厨房设备，现在来看不见得有多智能化，但在10年前确实很“智能”。

 

 

　　现在智能化离普通大众的生活也越来越近，一篇关于智能化生活的文章这样写道：“以后在你回家的路上就提前打开家中的空调和热水器。到家开门时，借助门磁或红外传感器，系统会自动打开过道灯，同时打开电子门锁，安防撤去，开启家中的照明灯具和窗帘迎接您的归来。回到家里，使用遥控器你可以方便地控制房间内各种电器设备，你可以安坐在沙发上从容操作。”

 

 

　　因此，对于房企来讲，“互联网＋”是用互联网思维增加产品和服务的创新，从而以创新的产品＋服务提升自身的竞争力和转型。对此，一位业内人士表示，互联网与传统地产行业的结合蕴含着巨大的商业机会，借互联网大数据技术优势来改造和升级传统地产项目，无论对房地产还是互联网公司来说，都是一个潜力巨大的蓝海市场。目前像万科、远洋等在内的国内很多房企也已经推出了自己的智能样板间。

 

　　服务将成为房地产业的发展趋势

 

　　随着社会发展，人们将更加注重生活的环境。优质方便的社区服务将成为人们选择住所的一个重要参考指标。一些房企开始开发社区APP，力图以增值服务换来更大的发展。目前，国内已经有多家房企推出社区APP客户端，涵盖物业服务、金融服务、社区团购、周边消费推荐等，使业主生活更加便利。例如恒大的互联网社区医院，居民足不出户即可在家门口享受世界级医疗健康服务。万科开发了一款O2O的APP,叫做住这儿，据了解“住这儿”的整体框架十分封闭，主要用户为万科业主、住户群体，通过“住这儿”打造物业服务、社区交流与商圈服务平台的O2O闭环商业。

 

 

　　移动互联时代的典型特征是通过技术颠覆，能够实现过去做不到的，能够通过大数据分析超前感知人性的潜在需求，预测发展趋势，使用户能够体验到过去体验不到的，甚至是想象不到的一切。因此，未来房企的生存空间在于，谁能更好的利用互联网给业主提供更多生活服务，谁就能走得更为长远。

 

　　房地产业在互联网+时代，如何更加精准的锁定客户，如何提高成交率，如何降低成本，如何为客户定制C2B，如何线上线下更好的结合等等，将成为互联网+时代房地产业需要进一步探索和尝试的。虽然说站在风口，猪都能飞起来，但是这头飞起来的猪也要具备飞起来的资本。房地产业要想在互联网+的风口下飞起来，还有很长一段路要走。