今年上半年临近尾声，各开发商及在售楼盘也将面临半年度业绩考核，因此厦门楼市也将迎来“年中冲刺”阶段。据了解，本月底有望出现多盘扎堆开盘的景象，再加上5月初央行再次降息，进一步降低购房资金成本，前期政策效力也将持续释放，6月厦门商品住宅成交量或将再创新高。而下半年一批岛内豪宅项目也将轮番登场，争相“抢镜”。

　　岛外多盘欲趁势“血拼”年中

　　经历了热火朝天的楼市“红五月”，6月的厦门楼市似乎依然热度不减。继上周滨北区域新盘信和·银湖天峰开盘引来众多关注的目光后，包括金都·海尚国际、中澳城、国贸商城同悦、夏商·新纪元、住宅·园博1号、海西·轻公寓等多个岛外楼盘，也在酝酿将于本月底开盘销售新房源。

　　位于环东海域滨海西大道核心地段的金都·海尚国际将推出8号楼新品，户型为121平方米3房、155平方米“3+1”房和225平方米“4+1”房，首付19万元起即可入住，可享存1万元抵5万元的购房优惠，认筹再送五重好礼。

　　位于翔安区新圩镇核心地段的中澳城将推出8号楼楼王新品，为81至122平方米的户型产品，其122平方米大三房法式样板房已开放。

　　位于海沧区马銮湾新城的海西·轻公寓拟将首批推出2号楼新品，主力产品为挑高4.2米，面积约38平方米的复式SOHO两房，买一层用两层，首批房源最低总价仅需26.66万元。

　　集美区依然是岛外楼市的热点区域。国贸商城同悦拟将于本月下旬开盘的是3号楼和5号楼，均为两梯四户设计。户型为两房至四房，面积在97至140平方米之间；住宅·园博1号2期170至210平方米一线汤泉大宅即将于近期开盘，办理认筹客户可享受“6号楼楼王存3万元抵10万元、10号楼B梯存2万元抵10万元”的认筹优惠；夏商·新纪元82至109平方米新品两房、三房也即将开盘，新品存1万元可享9.6折购房优惠。

　　岛内豪宅蓄势下半年发力

　　如果说今年上半年厦门楼市是中小户型产品“唱主角”，那么下半年一批岛内豪宅项目将强势来袭，拼地段、竞品质、抢高端客户等市场竞争也将“硝烟四起”。

　　这一波拟推新品的岛内中高端豪宅包括恒禾七尚、万科·湖心岛、建发·中央天成、华尔顿1275、信和·银湖天峰等在售楼盘，以及下半年拟将亮相的建发央玺、海峡国际·天璟、帝景苑、新景七星府邸等新项目。

　　位于五缘湾内湾东岸、获得“亚洲十大超级豪宅”殊荣的恒禾七尚将推出其楼王新品；万科·湖心岛将推出270平方米湖景定制高层；海峡国际·天璟拟将推出80至160平方米精装住宅；华尔顿1275拟将推出170至230平方米精装楼王。

　　市场研究机构克而瑞认为，在政策叠加效应及利好信息频传的影响下，加上土地市场的火热，提升了购房者对后市的预期。多盘入市有望进一步刺激供求上涨，未来市场预计还将延续一段时间的火热态势。