一直以来，民宿经营者都遭遇着“无证经营”的尴尬，面对日益旺盛的市场需求，为了规范民宿经营市场，厦门市旅游局出台了相关措施，大力改善这种无证经营的局面，民宿业将有自己的“身份证”。

 

　　【分布】

 

　　主要集中在核心景区附近

 

　　记者调查了解到，目前岛内的民宿较多地集中在鼓浪屿及环岛路上的曾厝垵、黄厝、钟宅等区域。随着岛外的“农家乐”、“乡村游”项目日益增多，同安的汀溪镇、莲花镇、顶上村等也陆续出现农民自建房改民宿的情况；而在以海鲜闻名的翔安澳头村，越来越多的农民将自家房子拿出来做“农家乐”。

 

　　曾厝垵“不舍&厝过”负责人陈敏说，在这面积只有1.35平方公里的小渔村里，现在就已约有400多家民宿。“每家民宿的装修风格和主题都不一样，有旅游分享、海洋文化、音乐等主题。”

 

　　同样在环岛路上的黄厝塔头社，民宿也如雨后春笋冒出来，卓仕林经营的“泊爱港湾”就在塔头。他说，两三年前，开始有投资者来这里租民宿。两年来塔头社新增近200家民宿。虽然不像鼓浪屿或曾厝垵那样声名远扬，但塔头社的民宿现在也很抢手。“我的民宿类似北京的四合院，布草洗漱用品等都参照五星酒店的标准，客人的评价都很高。”

 

　　【调查】

 

　　民宿有特色，游客很爱住　

　

　　记者在曾厝垵看到，虽然不是周末或节假日，但拖着行李箱入住的游客还真不少。陈敏说，曾厝垵民宿旅馆的房价集中在每天200元至500元。房价实惠再加上浓郁的文艺氛围，吸引了很多纯粹的驴友。逢年过节想预订都得提前10天甚至一个月才有房住，平时周末也要提前三四天预订。

 

　　业内人士介绍，民宿的消费者一般都是时尚个性的市民和自由行的游客。而与严肃、标准化的酒店业相比，民宿从房屋外观到内部结构，从装修风格到物件摆设，都是主人按照自己的想法设计。因此即使是在同一个地方，每户民宿也各具特色。民宿主人还会与客人互动，一起聊家常或介绍当地的山水风光和风土人情，甚至还会兼职导游，带客人逛周边，尝美食。

 

　　“住一晚只需要两三百元，却坐拥整条环岛路的风景，还能听老板讲小渔村的故事。”一位杭州来的游客如此评价曾厝垵一带的民宿。

 

　　【尴尬】

 

　　遍地开花却多无“身份证”

 

　　虽然民宿这种新型旅游业态如雨后春笋般出现，但令人尴尬的是，这些家庭旅馆均因为硬件条件未能达到公安、工商、消防、卫生等部门的要求，而无法办理相关证照，处在无证经营状态。

 

　　采访中，店主们也坦言自己是“黑户”。有民宿业者透露，目前曾厝垵只有几家民宿是有证经营的，而塔头社基本无证经营。还有一位民宿业者说，他们其实都想办证，但就是办不下来。之前他们为了加入消防设备、改造电路等，花了一两百万元，最后还是办不下相关证件。

 

　　【新政】

 

　　可参照出租房屋进行管理

 

　　近日，市政府办公厅印发了《厦门市关于进一步促进休闲农业发展意见的通知》（下称《通知》），积极支持农民以庭前屋后等资源为载体，发展“农家乐”等休闲农业项目。农民利用原有自建房做为民宿使用，参照出租房屋有关规定进行管理，持有效证件办理入住登记手续，场所提供住宿规模不得超过15间。

 

　　记者从市旅游局及思明区、同安区旅游局了解到，目前各区已经根据这一文件开始定制相关的管理措施，但还在“初稿”阶段，尚不方便对外透露。市旅游局相关负责人介绍，除鼓浪屿民宿不是农民的房子，不适用这一规定，曾厝垵、黄厝、钟宅及一些城中村都适用。

 

　　也就是说，不久的将来，这些民宿都将有“合法的身份”，不再需要偷偷摸摸经营。市旅游局相关负责人表示，厦门的民宿管理办法将是我省首个。不过，深圳大鹏新区的民宿管理办法则走在更前面。不久前，厦门有一区旅游局已经到当地考察过。4月1日起，《大鹏新区民宿管理办法（试行）》正式实行，大鹏半岛800余家民宿从此纳入统一规范管理。