22万元/平方米

　　北京豪宅最贵单价纪录再次被刷新，这也是北京首个单价超过20万元的房源。近日，位于北京朝阳孙河板块的中粮瑞府（瑞湾家园）获批预售许可证，其中两套房源预售单价分别高达21万元/平方米和22万元/平方米。

　　北京市住建委网站信息显示，5月30日，由中粮地产(中粮万科长阳半岛 中粮祥云国际生活区)开发的中粮瑞府项目，其首批获得预售资格的共有9栋楼48套房源，其中，9号楼预售均价19.96万元/平方米，9号楼103号房预售价最高为22万元/平方米，面积为849平方米，以此计算，这套房源的最终售价接近2亿元；预售均价18.53万元/平方米的19号楼，其101号房预售单价为21万元/平方米，销售面积为833平方米。

　　除了9号楼和19号楼外，其余7栋楼的预售均价每平方米都在8万元-9万元。

　　随着中粮瑞府最高每平方米超过20万元的预售价格获准入市，北京住宅市场此前的单价预售纪录被打破。此前单价预售价格最高的为融创中国在东三环打造的融创农展馆项目，住宅部分预售价格达16.5万元/平方米，商业部分的预售价格则达到约18.2万元/平方米。